যুক্তরাজ্যে আগস্ট মাসে বাড়ির মূল্য দুই বছরের উচ্চতায় পৌঁছেছে এবং সাম্প্রতিক সুদের হার কাটার ফলে বাড়ির ক্রেতাদের মধ্যে আত্মবিশ্বাস বেড়েছে, যুক্তরাজ্যের বৃহত্তম মর্টগেজ ঋণদাতা বলেছে।
হ্যালিফ্যাক্স বলেছে যে গত মাসে মূল্য গত বছরের তুলনায় ৪.৩% বেড়েছে, নেওয়ার ফলে যুক্তরাজ্যের একটি সম্পত্তির গড় খরচ £২৯২,৫০৫ হয়েছে।
লয়েডস ব্যাংকিং গ্রুপের মালিকানাধীন ঋণদাতা বলেছে যে, আগস্টের শুরুতে ব্যাংক অব ইংল্যান্ড সুদের হার কমানোর ফলে ক্রেতারা শক্তি পেয়েছে, যা ছিল চার বছরের মধ্যে প্রথম কাট।
গৃহের মূল্য এখন জুন ২০২২ সালে £২৯৩,৫০৭ এর রেকর্ডের একটু নিচে রয়েছে।
কিন্তু হ্যালিফ্যাক্সের মর্টগেজ বিভাগের প্রধান আমান্ডা ব্রাইডেন বলেছেন: “এই খবরটি বর্তমান গৃহস্বামীদের জন্য স্বাগত জানার মতো হলেও, অনেক সম্ভাব্য ক্রেতা যারা উচ্চ মর্টগেজ খরচের সঙ্গে এখনও মানিয়ে নিতে চেষ্টা করছে তাদের জন্য সাশ্রয়ীবিধা একটি উল্লেখযোগ্য চ্যালেঞ্জ রয়ে গেছে।”
যুক্তরাজ্যের সুদের হার কমানোর পরও, এটি ৫% এ রয়েছে যা ২০০৮ সাল থেকে সর্বোচ্চ যখন অর্থনীতি বিশ্বব্যাপী আর্থিক সংকট থেকে ধীরগতির পথে ছিল এবং কিছু প্রধান ব্যাংক পতনের মুখে পড়েছিল।
হারগ্রিভস ল্যান্সডাউন এর ব্যক্তিগত অর্থ বিভাগের প্রধান সারা কোলস বলেছিলেন যে, সুদের হার কাট পর বাড়ির ঋণ চুক্তিগুলি উন্নত হয়েছে – গড় দুই বছরের নির্দিষ্ট হার মর্টগেজ ৫.৭৭% থেকে ৫.৫৪% এ নেমে এসেছে – তবে সেখানে “বিরাট কোন পরিবর্তন হয়নি”।
হ্যালিফ্যাক্স বলেছে, আগস্ট মাসে গৃহের মূল্য ০.৩% বেড়েছে, যা জুলাইতে ছিল ০.৯%।
প্রত্যাশা রয়েছে যে ব্যাংক অব ইংল্যান্ড এই বছর আরও সুদের হার কাটবে তবে কখন তা স্পষ্ট নয়। ব্যাংকের পরবর্তী সভা হবে বৃহস্পতিবার, ১৯ সেপ্টেম্বর।
ব্রাইডেন বলেছেন: “বাজার কার্যক্রম বৃদ্ধি এবং ভবিষ্যতে আরও সুদের হার কমানোর সম্ভাবনায়, আমরা আশা করছি যে বছরের বাকি সময়ে গৃহের মূল্য তাদের সামান্য বৃদ্ধিকে চালিয়ে যাবে।”
হ্যালিফ্যাক্স বলেছে যে উত্তর আয়ারল্যান্ড গৃহের মূল্য বৃদ্ধিতে শক্তিশালী অভিজ্ঞতা অব্যাহত রেখেছে। আগস্ট মাসে এটি গত বছরের তুলনায় ৯.৮% বেড়েছে এবং এখন একটি ঘরের গড় মূল্য £২০১,০৪৩।
ইংল্যান্ডে, উত্তর পশ্চিমে গৃহের মূল্যের সর্বোচ্চ বৃদ্ধি দেখা গেছে, যা গত বছর থেকে ৪% বেড়ে £২৩২,৯১৭ এ দাঁড়িয়েছে।
হ্যালিফ্যাক্সের পরিসংখ্যান শুধুমাত্র মর্টগেজধারীদের কথা বিবেচনা করে এবং যারা নগদ বা বাই-টু-লেট চুক্তির মাধ্যমে ঘর কেনে তাদের অন্তর্ভুক্ত করে না। নগদ ক্রেতারা প্রায় এক তৃতীয়াংশ আবাসন বিক্রির জন্য হিসাব করে।
উৎস: বিবিসি নিউজ
